Недостаточное законодательное регулирование процедуры изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд подтолкнуло законодателя к его масштабной реформе. В результате с 1 апреля 2015 г. процедура изъятия изменится. Рассмотрим новый порядок изъятия, а также выделим основные наиболее вероятные способы защиты правообладателей на различных этапах процесса изъятия.
В Земельный кодекс введена отдельная глава VII.1, состоящая из девяти объемных статей, регулирующих порядок изъятия земельных участков.
- Основания изъятия могут быть установлены только федеральным законом
- Изъятие должно быть запланировано
- Новый этап в изъятии - выявление правообладателей
- Решение об изъятии и основания его оспаривания
- Законность кадастровых процедур можно оспорить
- Сначала деньги, потом переход права на изымаемый участок земли
Как указанный выше новый, достаточно регламентированный порядок изъятия земельных участков будет применяться на практике, покажут время и судебная практика, которая наверняка вызовет новые вопросы по порядку правоприменения новой процедуры.
Авторы: Александр Корнев, Кирилл Берковский, адвокаты АБ ЕПАМ.
С полным текстом статьи можно ознакомиться на сайте издания по ссылке.