Legal alert: «Подводные камни» при аренде коммерческой недвижимости
По мере увеличения количества строящихся объектов недвижимости растет количество предложений по аренде помещений и отдельно стоящих зданий. При этом периодически меняется подход законодателей и регистрирующих органов к регулированию арендных отношений. По многим вопросам, касающимся аренды недвижимости, практика окружных федеральных арбитражных судов только начинает формироваться после того, как Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в январе 2013 года дал свои разъяснения по поводу аренды.
Чтобы снизить возможные риски при аренде коммерческой недвижимости, предлагаем ознакомиться с обзором по следующим вопросам:
- аренда помещений в непостроенном здании;
- штрафы за размещение офисов и магазинов в объектах незавершенного строительства;
- сдача в долгосрочную аренду части помещения при отсутствии кадастрового паспорта на эту часть;
- юридическая сила незарегистрированных договоров аренды;
- аренда заложенного имущества;
- право арендодателя на расторжение договора аренды после погашения задолженности по арендной плате.
С полным текстом информационного письма можно ознакомиться, перейдя по ссылке.