10 января 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2015 № 461-ФЗ «О внесении изменений в ст.17 Федерального закона «О рынке ценных бумаг» и Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах». Проект закона был разработан юристами банковской практики Адвокатского бюро ЕПАМ по инициативе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Помимо подготовки законопроекта, команда Бюро участвовала в его согласовании, в том числе входила в рабочую группу Банка России.
Применение положений закона позволит вывести масштаб реализации сделок по секьюритизации жилищных кредитов на новый уровень, что станет стимулом для дальнейшего развития ипотечного кредитования и, как следствие, послужит повышению доступности жилья для населения.
Достижение данных целей становится возможным за счет следующих новелл закона:
- На жилищные облигации с ипотечным покрытием распространена возможность регистрации программ облигаций: сроки реализации повторных сделок ипотечной секьюритизации жилищных кредитов могут быть существенно сокращены.
- На облигации с ипотечным покрытием распространено действие норм о limited recourse: в документации по сделке может быть предусмотрено прекращение обязательств кредиторов ипотечного агента, не удовлетворённых за счет средств от реализации ипотечного покрытия при обращении на него взыскания.
- Сняты ограничения на структурирование сделок с револьверным пулом ипотечных активов: либерализован режим замены прав требования, входящих в состав ипотечного покрытия.
В команду Бюро входили старший юрист Олег Ушаков, юристы Мария Кондрацкая, Александр Фильчуков и Гиляна Хараева под руководством партнера Дмитрия Глазунова.
