Что произошло

1 июля 2014 г. вступит в силу новый блок поправок в Гражданский кодекс РФ о залоге, а также о перемене лиц в обязательстве (Закон № 367-ФЗ).

Нововведения

Среди основных нововведений Закона № 367-ФЗ:

• введение учета залога движимого имущества путем регистрации уведомлений о залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества;
• введение понятия добросовестного залогодержателя;
• введение защиты добросовестного приобретателя;
• предоставление возможности изменять старшинство залогов соглашением;
• введение института управления залогом;
• урегулирование отдельных видов залога, таких как: залог обязательственных прав, залог прав по договору банковского счета, залог прав участников юридических лиц, залог ценных бумаг;
• урегулирование последствий уступки права требования, а также перевода долга в отсутствие согласия, соответственно, должника и кредитора;
• урегулирование уступки неденежного, а также будущего требования;
• установление условий уступки для цедента, а также ответственности за их несоблюдение.

Ключевые вопросы и риски

С 1 июля 2014 г. появится возможность учета залога движимого имущества путем регистрации уведомлений о залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, от использования которой будет зависеть сама возможность удовлетворения требования залогодержателя за счет предмета залога.

Новые институты, в частности, залога прав по договору банковского счета, а также договора управления залогом, привносят новые возможности структурирования обеспечения исполнения обязательств. Вместе с тем, непрофессионально составленный договор залога прав по договору банковского счета влечет риск обесценения предмета залога, а непроработанный договор управления залогом может повлечь затруднения при удовлетворении требований залогодержателей за счет предмета залога.

Изменен порядок осуществления прав участника общества с ограниченной ответственностью при передаче доли в залог. В отсутствие специальной оговорки в договоре залога доли в уставном капитале ООО права участника будет осуществлять залогодержатель.

Наши рекомендации

Формально учет не является обязательным. Однако в связи с введением защиты добросовестного приобретателя, а также новых правил об очередности удовлетворения требований залогодержателей регистрация уведомления о залоге будет необходимым средством защиты залогодержателя против требований третьих лиц. Рекомендуем также зарегистрировать уведомления о залогах, возникших до 1 июля 2014 г., в период до 1 февраля 2015 г.

Закрепление залога прав по договору банковского счета решает проблему передачи в залог денежных средств. Во избежание обесценения полученного обеспечения, предпочтительной является передача в залог твердой денежной суммы или детальное регулирование пределов распоряжения залогодателем счетом, права по которому заложены.

Договор управления залогом позволит обеспечить профессиональное и эффективное управление имуществом, переданным в залог. Ввиду новизны и неотработанности этого института необходим тщательный и профессиональный подход при подготовке соответствующего договора.

С 1 июля 2014 г. права участника ООО при передаче доли в залог будут осуществляться залогодержателем. В договоре можно предусмотреть иное, однако указанное обстоятельство необходимо учитывать при составлении договора залога доли.