Елена Гаврилина
Партнер
Елена Гаврилина

ПРИЗНАНИЕ

  • Best Lawyers (2013 - 2020)
  • Коммерсантъ (2019 - 2020)

125047 Россия, Москва,
ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 21

Тел.: +7 (495) 935 8010
Факс: +7 (495) 935 8011

elena_gavrilina@epam.ru

Елена специализируется в области недвижимости, строительства и управления государственным и муниципальным имуществом с 1998 года, а также участвует в законотворчестве и взаимодействии с государственными органами.

Обладает значительным опытом структурирования и правового сопровождения крупных приватизационных сделок, сделок по предоставлению в собственность или в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в том числе сельскохозяйственного назначения. Елена имеет обширный опыт подготовки юридических заключений по различным вопросам, связанным с отчуждением и иным вовлечением в хозяйственный оборот находящихся в публичной собственности объектов, включая реализацию инвестиционных проектов с участием публично-правовых образований, рыночную оценку активов, подготовку legal due diligence (LDD) в отношении ранее приватизированного и иного имущества.

С момента присоединения к Бюро в 2011 г. Елена консультировала по строительным проектам общей стоимостью более 25 млрд. долларов США.

Среди ее проектов в сфере недвижимости:

  • Проведение LDD для торговой сети «Лента» в отношении более 50 объектов недвижимости в различных регионах России.
  • Консультирование строительной компании и подготовка для нее проектов соглашений, связанных со строительством метрополитена на срок до 2020 г., а также разработка схемы взаимоотношений клиента с контрагентом. Объем контрактов: свыше 100 млрд. рублей.
  • Урегулирование споров касательно строительства олимпийских объектов.
  • Представление интересов государства как заказчика в ходе подготовки крупного строительного проекта (постройки автомобильно-железнодорожного моста).
  • Консультирование нефтегазового консорциума относительно адаптации EPC-контракта по английскому праву к нормам российского права.
  • Консультирование по различным вопросам, связанным со строительством и эксплуатацией объектов, а также правовым режимом земельных участков на территории ММДЦ «Москва-Сити».
  • Сопровождение олимпийских строек, в частности подготовка инвестиционного договора на строительство ряда олимпийских объектов, консультирование по оформлению прав на земельные участки под строительство и вопросам толкования договора подряда на строительство, а также разрешение различных споров, вытекающих из договоров на строительство объектов инфраструктуры для зимней Олимпиады в Сочи.
  • Консультирование государства по вопросу заключения госконтракта на строительство крупного инфраструктурного объекта стоимостью более 200 млрд рублей.

Среди проектов Елены в части оказания услуг, связанных с разработкой договоров аренды:

  • Подготовка договоров в отношении аренды офисных помещений 15 тыс. кв. метров: предварительный, краткосрочный и долгосрочный договоры аренды по поручению международной фармацевтической компании.
  • Разработка договора с управляющей компанией, включающего, в том числе, обязательства компании по поиску арендаторов, заключению договоров аренды и контролю за их исполнением.
  • Подготовка правового заключения по возможным основаниям расторжения договора аренды помещений, заключенного клиентом Бюро, владельцем недвижимости, с российским подразделением международной фармацевтической компании, по инициативе арендодателя, а также минимизации убытков от возврата части уплаченного авансом арендного платежа.
  • Консультирование по вопросам, связанным с арендой лесных участков для гольфа и горнолыжного комплекса, в том числе замене арендодателя, изменению категории земли и изменению порядка расчета стоимости арендной платы.
  • Подготовка заключений по вопросу о возможных схемах передачи прав аренды на земельные участки, а также отчуждения объектов недвижимости, находящихся на участках, в том числе, с учетом особенностей объектов недвижимости (разрушение), наличия судебного спора в отношении объектов или необходимости сохранения неизменными существующих границ участков.

До присоединения к Бюро Елена занимала должность Начальника управления Правового обеспечения Правового департамента ООО «Инвестиционная компания Внешэкономбанка («ВЭБ Капитал»)». В сферу ее обязанностей входило правовое сопровождение сделок по приобретению акций и долей в уставных капиталах хозяйственных обществ, экспертиза документов и структурирование сделок по приобретению активов в процессе банкротства, проработка схем управления активами (включая проблемные банковские активы), в том числе, через паевые инвестиционные фонды, проведение LDD в отношении имущества и инвестиционных проектов.

До этого в течение двух лет Елена работала Заместителем начальника Правового управления в Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом. Круг ее полномочий включал в себя координацию и контроль деятельности отделов правовой экспертизы документов по распоряжению имуществом и методического обеспечения деятельности по распоряжению имуществом, правовую экспертизу сделок, составление и согласование актов по распоряжению федеральным имуществом, включая земельные участки, согласование сделок предприятий, подготовку юридических заключений по проблемным вопросам распоряжения федеральным имуществом, участие в законопроектной работе.

Также Елена имеет десятилетний опыт работы в Специализированном государственном учреждении при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества», где она принимала участие в комиссиях по продаже приватизируемых объектов, оказывала правовую поддержку при сопровождении и оформлении сделок, участвовала в судебных процессах, в том числе связанных с оспариванием торгов, оценки приватизируемых объектов, а также арестованного имущества.

Елена награждена почетными грамотами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (2005) и Российского фонда федерального имущества (2004). В 2002 году Елена с отличием окончила Московскую государственную юридическую академию, в 2006 году защитила кандидатскую диссертацию. 

Является членом Экспертного совета при Минюсте России по мониторингу правоприменения в Российской Федерации, членом Рабочей группы Экспертного совета при Правительстве РФ по вопросам развития сети автомобильных дорог общего пользования.

Она выступила соавтором обзора законодательства в области строительства в России, опубликованном в издании the Getting the Deal Through – Construction 2016.

Член Адвокатской палаты города Москвы.

Рейтинги и награды

Посмотреть все